交房时注意事项：户内验收注意事项一、房屋保修期问题：根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计
交房手续有哪些一、 通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、 验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收外墙瓷砖效果图 各位野猪们将就看看吧，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。三、 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。四、 签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
买房需要哪些费用购买一套商品住房费用由以下几部分组成：（一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。（二）税费：在交易过程中：（1）契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2％。（2）买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套500元；120平方米以上的、5000平方米（含）以下的，每套1500元；5001平方米以上的，每套5000元。（3）印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5（4）公共维修基金：购房款的2％。（5）办贷款的，还要交律师费和评估费。在申办产权过程中：1）登记费：每建筑平方米0.3元。2）房屋所有权工本费：每证收费4元。3）印花贴税：每件5元。（三）物业管理费：按相关规定收取。（四）供暖费：采用热力供暖，20元／建筑平方米每个供暖季；采用燃煤锅炉集中供暖，1618元／建筑平方米每个供暖季；采用天然气锅炉集中供暖，28元／建筑平方米每个供暖季；独立供暖的，天然气1.40元／每立方米，电0.393元／千瓦。
验收不合格如何处理?在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。可以打12315，直接投诉到各区消费者委员会，消协会约你和商家协议，如果不行，会直接转到工商局协商。也可以自己去工商局投诉。